以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言: 今天有一个朋友来我这里聊天喝茶,说到房子的问题。他说他刚搬进了新家,是以他儿子的名字买的。一百六十多平米,装修花了二十万左右,房子是按揭,先交了八十多万的首付,剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元,时间是七十年。听说国家要改革续住政策,就是说到了七十年后再住的话,要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用,再接着住。(根据各地住房标准定房价)他说费了半辈子的心血,攒了一辈子的钱,好不容易买了房子,到他儿子五十多岁时又要再花钱续住,这一套房子连两代人都享受不到就到期了,这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元,租了五十年,租期到了还要续租,又要再花十几万,还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情,我还真不知道。不知哪位同学消息灵通,是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说,那还真不如租房子住呐。 3 H# t% @% T; b: h
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此事好像是这样: , g" y. ~" b( n- [4 c1 v: C
原买房时,土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
5 m% w, C2 o% d. K# U& Z新政:70年后根据不同的情况,不同额度的再收点(不尽准确) & O0 ~5 e) _; ]* s* r
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其实,60年代(距今不到50年)建的标准单元楼。 " W$ X3 z( u+ z2 Q& K. X7 A5 F, i2 b
(应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语)
5 a& ?: p' i+ f# h0 @/ Q现在,从单套面积,房间格局来看,还不如当今经济适用房。
! v) V. @! q# ]5 _/ n( m9 a+ q因寿命原因,均已在外墙加固。 * Z0 t5 i3 G' d; z# f5 v
唯一也是重要的优势,就是地理位置好。 6 `9 k, \) F/ a9 E1 A
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当今,在北京70年以上的住宅。
( @; R6 U' V6 h8 c也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
: Z) ~3 M$ | ` z1 i其中只有少数“牛家大院”这类住宅,堪称像样的房子。 % k( I8 M" H0 }4 A# ~# r; v( x, X
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95年,我所在亚运村K座由租转售时,就与买房客户探讨过这个70年。
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