以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：, v+ h& `3 K5 K3 O' V+ j3 Y4 c
# _1 z/ ]$ P/ P7 e此事好像是这样： 2 x9 R* |$ B0 j( k- V- p' g
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
: r6 Z K/ E6 p+ |- O1 }! T1 b新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 " d9 x7 e9 a( ]1 S$ V7 e
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
. o- R+ i. L3 Z现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 3 w* z k1 D2 v q2 ?
因寿命原因，均已在外墙加固。 8 n$ N- W8 ]1 u( c
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 + c7 d0 G3 z* h0 M& F0 G2 V
" E: R7 X; W" j: Z2 `7 _' r当今，在北京70年以上的住宅。 ' b1 H2 V3 X" l+ v8 a
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
- k9 R( @+ U; m+ Z% m0 ?其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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* o% @, `9 T$ l' X 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
2 ~: x/ g1 j5 [% Y) |& y. J X5 w5 r A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” 2 h4 m1 K1 b3 q
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? , }- M: S$ O5 P r+ s4 E' Z
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
4 B! R1 x( m6 a v& |9 \( G 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
: C* n* G% R; J C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” & a: c% Q- c7 i8 f: g2 ~
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 7 ^! r5 u2 b" x9 J6 w. I, O
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” : Z: U, Y" X% s8 r. F0 x0 A
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
, v) f2 {7 B/ I6 _/ R E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
7 |7 {9 g! J& L, g& n' p是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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