以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：" E! S3 v- n9 S, F
+ ?2 r @" C$ Q此事好像是这样： & M- z5 G8 ]+ z. ~
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 / f3 _4 e6 c: P& e7 s N" o6 G
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
+ e" g! b& n3 }（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） + { @( }6 a; a
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
& Q$ a# G3 _+ `0 K2 b因寿命原因，均已在外墙加固。 0 Y N1 X U8 F3 ^0 o( Q
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 ' Z# K8 A6 ^% u2 F9 x# o/ p
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当今，在北京70年以上的住宅。
4 o* ]9 v9 ~) @" ]也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
* S$ a& \- Y+ K0 b其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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4 d0 q* \, m& A: `$ _% ~* M9 Z" w95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 0 ~7 p" a3 y) V/ P, L" F8 o
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： 2 S1 e% l( p1 [* z/ g
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
A) c* _ U9 u6 k$ p* k4 K+ T 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? # Q: o7 {7 b }9 h- ~ C4 ?& J
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!” / D' k. L$ j, Z
这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
% G0 |! {2 A' `! E1 C0 l; F C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” / {+ H& B) W" C
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 6 f) w. t( `$ B% Z" \
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
4 f+ D# o& P' }0 o 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
. x" y: T- r( [; G3 x! b E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ ) h: |, [( ~2 Z4 t. [5 w
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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