以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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4 a$ c6 j+ X y/ _# E9 G此事好像是这样：
8 c+ D4 u& {/ W' }( L% n0 A0 y原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
5 h5 o' n# t8 d+ ]新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） $ C) z+ j# K+ Z# N" s/ H9 B: Y
9 b( K. p0 l! |# m$ g其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 . X& F* p3 T0 j5 z- M* O! D
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） 4 T6 v: W2 g6 s8 @' G, I# x
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
1 ^; ~% M* p! E; }! E因寿命原因，均已在外墙加固。
- e! }/ s+ I, n8 o0 \6 I: n7 g# z唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 : @6 J$ k6 x; k# n# n+ g& z, f
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当今，在北京70年以上的住宅。
/ U7 X3 m1 b0 J: ]$ U; I也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 & ?% f5 ]& m/ a5 O% {. d- v6 N
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 7 K; h- K/ m2 d; ~1 ?8 `% L
9 w$ ~( A/ }3 j( a( a0 E95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 6 m- f+ k2 k1 O8 i1 j- a! x
% U5 V1 }, `5 G8 Z 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： + h4 H# f! S+ k5 C7 i
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” & z- l2 F6 S6 e$ o$ Q0 L
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
) L3 c% J2 `6 w' W( f- R B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
/ S u7 C8 ^. i8 i% L% I- K 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
0 F& q' Z, c3 A5 E l C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” / K# O K$ T. H$ _9 ^
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 2 {& J4 B- S0 W- ~
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
9 M# g6 k' G/ ?2 t 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
( e& ^2 C& B) P E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
& ~2 M& w4 Q" I s2 Q/ T是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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