以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：& t2 t! ~! z: l; `6 u8 J# p
; h6 B4 B3 Z/ S8 G7 T+ X9 _* {' D此事好像是这样： 8 e8 e3 w* f4 z8 @
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
% U3 y# v2 C0 T- _新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 ( x2 s4 h, ~5 X/ h: o- U2 h/ _
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） . e- a9 C( x* a8 M4 w" i/ a
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 * R6 j3 }" a) c# ^9 `. M! D% W5 u, ^
因寿命原因，均已在外墙加固。
# Z/ N! z2 p; D( M5 w9 C+ s唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 v( Y2 d" i7 q
6 P6 \9 x' J: B1 J当今，在北京70年以上的住宅。
- I* W6 S, n3 K8 w4 x$ Y' Y! u* T! y也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
, d. O* R! \; C: p! O, o其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 5 Y6 n9 Q5 A" Z7 K; l, O/ U% i
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 % q5 p% [1 x8 B |/ L) Z3 X
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
9 {4 f9 w/ J0 B9 u A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
9 ~' l; L8 D, k 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? 0 P/ A* ^) B4 Y/ U3 L- D) X+ i4 w; N
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
9 e! X4 U7 G+ f6 i 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ ( r5 q1 R# [: b% e
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” ( e3 }# u% W& M
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
9 Y5 m& ~ G: e/ L) B D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
8 ?/ s* s$ g5 `3 a ] 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 - ?% n% Y$ N: m% j4 U3 h3 ]! d$ m
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ 5 m' E o/ I- O+ ?- \+ ~
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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