以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：; w O2 L( {+ C- Q. q( s
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此事好像是这样： - `0 c+ v' \7 w5 I/ K" R5 K
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 9 Y# V( B" F ~% x: [) d
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） % ]0 E" N" ?0 s( w9 L
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
w; N# `' f6 b( H4 o（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
& e+ M1 p' S1 Z9 n! V+ z! q现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 , e4 H9 G/ k2 _
因寿命原因，均已在外墙加固。 0 \% I4 E; ^" o! B6 r! T8 y' E
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 o; d! k. J3 K* d# K
@/ c' E0 K3 n0 v当今，在北京70年以上的住宅。
. G! W2 Y! k, x$ @; h也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 ( B$ w6 @" O- M8 [
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 : b! U2 y2 H! n6 U% k) G: I4 e9 r! C
, ~( E; f( w" I5 [: ? 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
% i$ e' @9 D8 K( `: ]9 M A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” ) ~/ L9 X) U" T/ ]* Q
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
1 C4 u ] l! z5 z* Z B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
$ Y9 t) F2 T. ?& h: r 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
# V- \# K V. U: R+ ^) m8 V C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
' O! {* [3 m; v& Z" s. t还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
3 d. v; r+ m7 S1 S% U D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” 8 T6 _% }. T& w+ l$ O, p
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 : S; R# m$ S; _. [
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
8 a/ P) V: b8 m" e是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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