以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：6 ^5 z7 f3 Z! S: k3 [
) I" m u1 F6 P' ~2 d此事好像是这样：
0 ^0 g3 G6 e+ [4 ]) A原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
2 h; p8 Z! {1 N* J! F# v8 R9 b: _1 L新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） $ M" r" W( ^, T% Q% U+ z
7 L9 v. `( K# u" ]* u2 ]) O其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 . q) O* F# V7 M8 }* N
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） $ {* b q% `9 B& G% q
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
7 W( U, d# H5 \+ l! r0 K因寿命原因，均已在外墙加固。 ' e& J/ ^6 W7 g
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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当今，在北京70年以上的住宅。 5 g3 ]2 S) U% I4 \0 I
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 4 K6 [3 \" e2 U( n
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 ; F( `4 y& [1 P* }5 K0 M) c
4 n) q2 T6 h/ X" w, ^95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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- X/ _4 \/ e' z6 k0 J: j 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
/ H. }! y; l3 ?5 E A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
* J* A1 @+ H. x4 c. ?! P5 Y) i 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? % R- h; |) U6 D6 K+ K4 L
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
1 V- _; p$ q3 D4 `" Z, D c 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
" n, X% M% Z* w5 d' r C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
" K! {" o6 g- o9 p8 J* {还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 / P" M9 Q" b. y3 `0 F6 E, B% l
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
4 X; L) i$ _: D7 g 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 5 O% w2 U0 u8 k' J- }$ O+ [, |
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ $ Y% Z- {" o. N
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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