以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：& B9 e, j1 L* P7 D& l/ R3 X5 | z
. b/ c0 [. t- R8 c" s/ m% {此事好像是这样：
( q. l/ S" l4 N$ O# c4 J* k% U" z原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
; S% i/ w+ O( ^ C- g6 n( _新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） . u. p% }& Y' x% W0 q+ A! s
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 + o( c& `2 p# J h: i7 O& O$ j( o
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） 2 `$ [0 Y: f9 R( P* h" }) O
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 + @+ P7 h8 d R
因寿命原因，均已在外墙加固。 / W$ b1 Q; `6 S3 S, @* n) P
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 4 F3 W" u9 S1 C
: H* `# x( A4 ~% e) C当今，在北京70年以上的住宅。
, d- B4 O5 B0 H J6 S2 l也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 " R3 c; C# K9 A9 j; {- G2 g9 D
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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/ N# {4 r% O. H3 x# n4 U+ V9 S' B$ H% `95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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1 E$ B8 m, Z3 Y3 i5 a& f) ] g 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
) S" S I- R/ m- d( v; R( |0 `3 ? A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
4 L2 y8 A$ D! Q* g/ s 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? , m# H5 [" T0 v: s$ x. O6 j
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
. @6 D, c3 V* [) Q 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ 6 |# p, j4 O o, E
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
3 X8 r2 ]7 ]/ T+ N还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 ) V* P, U9 R; `8 p/ F# F! n4 g
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
! m8 B- Q# b# Q( H1 T2 c: L 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 / X' L' W8 D, z4 Q
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ # k5 x+ v: E6 v0 h6 l
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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