关于4500元的来历 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权 基准地价的通知 2002-12-04 (2002年12月4日北京市人民政府 京政〔2002〕32号公布)
各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:
- ?5 {/ L% S" V6 R" w 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署,为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理,规范和培育房地产市场,市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们,请认真贯彻执行,并就有关事项通知如下:
7 l/ n* P( T6 }9 |, {" y8 l 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价(以下简称基准地价)是在1993年本市基准地价的基础上,以近期市场资料为依据,采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。 B7 U6 x' m% ~; W" b" @5 S2 x
二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下,市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况,对局部地区的基准地价级别进行调整。
) e5 z6 t0 D) R* P" { 三、四、五、略 北京市基准地价表 单位:元/建筑平方米
1 o/ _' K. X8 |4 o 土地用途 | 价格类型 | 土 地 级 别 | 一级 | 二级 | 三级 | 四——十级 | 商业 | 基准地价
3 p4 J& Z0 m6 J8 F6 ` (楼面熟地面) | 7210-9750 | 5680-7680 | 4530-6130 | 略 | 楼面毛地面 | 2660-4900 | 1680-3120 | 1500-2420 | 综合 | 基准地价 (楼面熟地面) | 5540-8250 | 4440-6000 | 3620-4940 | 楼面毛地面 | 1640-4500 | 1460-2200 | 1130-1690 | 居住 | 基准地价
3 g0 m" J/ D+ [ (楼面熟地面) | 4740-7000 | 3800-5760 | 2730-4590 | 楼面毛地面 | 1710-3000 | 900-5100 | 550-1300 | 工业 | 基准地价" Y% [. t1 A; R
(楼面熟地面) | 1200-1800 | 1000-1220 | 850-1050 | 楼面毛地面 | 420-850 | 430-530 | 340-440 |
附件1:
% G: U) ^: l' M, N( ~. y 北京市基准地价使用说明 略 二、注意事项' ]- Q% I( o) X; Q$ ~- c
略 附件2:, l9 P$ L1 L; Z
北京市基准地价级别范围 一、商业用途
" G, l" a, x0 l0 q9 f( p 略
* N7 H0 L3 H- J5 T) ~) z' q 二、综合用途
) [6 y+ l; j9 h3 t( n Z ^# v0 V 略
三、居住用途
- S3 B2 i9 s1 I4 z2 l: U! k 一级:& z+ p. C! ^# E
西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街;所围地区及繁华边界路段外侧地区。) g" p% f( n8 ]# |. h h
二级:3 L2 v" t- {* ~7 @( L5 P& d
广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街;所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。9 O5 e% K1 @, U6 n+ ? H0 a
三级:# n& Q+ ?! d& o) l% E' J7 R
劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丽泽路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-永定河引水渠-西翠路-八里庄路-蓝靛厂路-蓝靛厂北路-北四环西路-万泉河路-圆明园路-清华西路-中关村北大街-成府路-志新路-八达岭高速路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路;所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。5 ^* p' R; D4 C8 ^5 A% m
四级:% Q/ n7 y$ g8 u2 D( e2 s( C; _1 i
略
四、工业用途
. g% U4 U4 h$ D* b 略
注:1、此文件下载于:www.bjgtj.gov.cn 2、2至3年要调整一次的文件已过5年了。 3、大吉巷理应是繁华边界路段外侧地区;3级也应是4590元/平方米 |