大连城市记忆拍摄队实录

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2010年大连13件重点督办代表建议“出炉”
　　
　　大连十四届人大常委会第三十次主任会议获悉，截至1月26日，市十四届人大三次会议代表建议、批评和意见交办工作已基本结束。主任会议经过认真筛选，从903件建议中确定了13件重点督办建议。今年重点督办的建议仍由人大常委会主任会议成员包办，各专门委员会、办事机构协助督办。
　　 今年重点督办的代表建议包括：
　　1、关于尽快开工建设跨海大通道的建议;
　　2、关于市财政对民生企业大连公交客运集团有限公司的政策性亏损补贴到位的建议;
　　3、关于解决被征地动迁农民社会保险的建议;
　　4、关于加大力度合理保护开发利用大连市老街老建筑的建议;
5、关于解决供热盲区问题的建议;
　　6、关于又快又好推进我市的健康服务平台建设的建议;
　　7、关于规划建设大连美术馆的建议;
     8、关于修订《大连市消防若干规定》的建议;
　　9、关于加快制定我市停车场管理办法的建议;
　　10、关于促进大连市新农村示范村建设工作的建议;
　　11、关于加快小长山岛特色旅游乡镇建设的建议;
　　12、关于促进我市循环经济发展的建议;
　　13、关于石河、七顶山街道万亩国有盐田土地使用权转让当地政府的建议。
　　 对于今年代表建议的办理工作，主任会议提出了明确要求：一是继续抓好重点督办建议的协调、服务工作，及时了解和掌握重点督办建议办理工作的进展情况，督促承办单位认真落实市人民代表大会代表建议、批评和意见处理办法，加快办理进度，提高办理质量。二是切实抓好热点、难点问题的解决，要下大气力抓好涉及民生方面建议的督办工作，注重解决超时限答复和跨年度办理的问题，特别是要做好上年度列入计划予以解决的237件建议的跟踪督办工作，在抓落实上下功夫，在解决实际问题上有突破。三是进一步密切与代表和选举单位的联系。采取公开、公示、问卷调查、走访、座谈等多种形式，及时了解和掌握代表对建议办理工作的意见和建议。

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大连城市记忆拍摄队保护石头房纪实
　　
　　 2010年3月末，历史文化群友消息，电瓷厂面临拆迁。2008年时，工业遗产保护已经引起大连各方重视。大连城市记忆拍摄队现场调查，得到消息6 月即将拆除。 时间紧迫，电话打到大连ww所报知。ww所领导答复，第三批重点保护建筑申报时，规划局将此建筑砍掉。希望城市记忆拍摄队写一份报告递上来。并告知关注于此事的政协委员联系方式。
　　 大连城市记忆拍摄队立即着手研究如何保护，并提出建议：建立工业博物馆。1949年新中国建立前，大连就曾经举办过全国性的工业展览会，并建有工业展览馆。经过大家熬夜研究，在全国普查红色遗迹之际也要重点考虑这方面因素;而大连电瓷厂也曾经留有这方面的历史及相关人文轶事，便以此作为工业遗产保护的补充。
　　 4月2日，电话约zx委员一起考察实地电瓷厂。zx委员亲临，将报告递上。委员深受感动说将把这份报告递到有关部门，并且自己也要写一份报告附上。
　　 4月3日，rd代表约城市记忆拍摄队参加rd常委会见面会，并许诺城市记忆拍摄队三个代表名额。见面会上，rd常委会主任要求规划局、房产局、国土资源局局长要从宏观角度考虑，重视大连历史文化，不能伤及到大连文脉。会后，城市记忆拍摄队将保护电瓷厂石头房报告递交到rd常委会。rd常委会答复要立即去现场调研。
　　 4月4日，城市记忆拍摄队联系大连三大媒体，并将资料传送希望报道。但是记者都提出是否有专家建议，是否有官方支持，持观望态度。大连电视台老房子论坛群友认为应该联系大连城市直通车权威报道。“甘区一匹狼”、“晚池”、“大连小宇”、“紫云”等诸多网友一起在论坛呼吁。次日，电视台记者电话联系，约定一周内拍摄，要求城市记忆拍摄队去三位协助拍摄。大家共同协作，冒雨拍摄。
一个月后，5月11日城市直通车全面报道。
5月17日，新商报首先报道。
5月18日，大连晚报报道。
5月19日，半岛晨报全面报道。

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大连电瓷厂周边区域改造工程开工 这里改造后将“收藏”百年老房
　　
　　5月15日，大连电瓷厂周边区域改造工程暨悦泰福里项目正式开工，该工程是2010年大连市和西岗区两级政府的旧城区改造重点项目，以改善周边区域居住环境、提升居民生活品质、优化中心城区布局为主要目标。
　　
　　
　　 改造地块位于西岗区北岗街、通海街和双兴街围合部分，东北方向是大连快轨始发站，西南方向是新开路商务区，动迁范围涉及大连电瓷厂、大连皮革厂等8家单位以及近300户居民。现有工厂厂房等老建筑已经使用了50多年，甚至有的建筑有上百年的历史;而多数居民楼是建于上世纪60年代的砖混结构老楼，配套设施不全且年久失修。项目总用地面积近12万平方米，改造后建筑面积为17万平方米左右，以居民住宅为主，辅以部分社区公建，共36栋楼，动迁区域内的居民可以选择回迁或者货币化补偿。
　　
　　 电瓷厂周边区域是大连火车站北地区的一部分。因为历史的原因，站北地区长期以来存在着楼房破旧、环境脏乱、交通不便等问题。一提起站北，很多老大连人就会在脑海中涌现出脏乱差的景象。为了彻底改变这一地区的面貌，改善当地居民的居住条件，美化居住环境，完善区域功能，提高生活质量，西岗区近年来逐步加快推进站北地区的旧城区改造步伐，并把这一地区的改造作为一项重要的民生工程列入政府年度工作计划。据悉，与电瓷厂区域相邻接的通海沟改造项目即将于近期动工，将彻底解决这一困扰当地居民多年的生活难题，进一步改善周边环境，还百姓一片安居的乐土。
　　
　　 在采访中，记者还了解到大连电瓷厂当年曾是远东最大的电瓷厂，还是新中国电瓷产业的摇篮。该厂与临近多个老工厂组成的这片区域可以说是中国最早的现代工业发源地之一，具有一定的历史意义。如何在旧城区改造的同时，合理地保留具有价值的历史遗迹，曾是西岗区政府考虑多年的问题。因为电瓷厂及周边区域改造工程不仅是一项简单的旧城区改造项目，同时还起到传承历史文化、延续城市精神的重要作用。
　　
　　 电瓷厂周边区域作为大连早期工业文明遗产的重要保存区，将保留部分具有特殊历史意义的老建筑，其中一栋最古老建筑是1912年建的，有着很深的历史意义，就将被原样保留。

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6月12日大连电视台首报：俄罗斯街区将申请国家重点保护建筑。

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大连日报关注凤鸣街挖掘-两处故居终见报


http://szb.dlxww.com/dlrb/html/2010-06/22/content_371727.htm

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新商报专刊——寻找大连望火楼
http://szb.dlxww.com/xsb/html/2010-06/20/node_59.htm

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大连老街故事连载2百年老街高尔基路

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2010.7.2半岛报道俄罗斯街申请国家重点保护建筑

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大连唯一保留的近代欧式建筑群，位于胜利桥北的烟台街历史街区，目前已申请了“全国重点文物保护单位”。
记者是昨日在市政协专门召开的关于历史文化遗产保护的会议上获悉此消息的，市政协副主席施中岩参加了会议。来自规划、国土资源、文化局以及政协的相关人士，也对目前大连仅存的10个历史街区的未来保护进行了探讨。
28栋艺术建筑被农民工占据
烟台街始建于十九世纪末沙俄统治大连初期，当时是“达里尼”市政区重要的组成部分。主要分布在站北街道胜利街与团结街和烟台街之间的大三角地带，其中尤以光辉巷和海平巷周边欧式建筑最集中，整个街区占地面积大约有10万平方米。
这里是市民最熟悉的历史街区，充满了历史厚重与艺术气息，也是大连城市特色的一个符号式的历史街区。当初，这里是市政厅官员和东清铁路官邸以及东清铁路员工宿舍，1905年后，成了日本人居住区，解放以后为铁路部门所有，作为民宅使用至今。目前，该街区尚存的近代建筑28栋，多为二层或局部三层的砖混木质结构，建筑外形在100多年间基本保持了原样。
令人担忧的是，这个目前大连唯一保留的近代欧式建筑群，现在却一直没有得到更好的保护，这里成了城市中脏乱差的地方，也是外来人员的聚集之地，多家住户挤在一栋小楼，生炉子、搭棚子，加上房屋年久失修，许多建筑遭到了破坏，部分屋瓦和外墙雕饰脱落，门窗腐朽情况严重。
大连艺术展览馆馆长王智远是市文化局历史街区调研组的副组长，他发现其中一栋楼内住了20户人家。
最具“大连风情”的历史街区
如果有足够的资金，每一个城市都可以造出漂亮的高楼和绿地，但是谁都不能造出一个100年历史的烟台街，让大连能与其他城市明显地区别开来。
烟台街28栋建筑，虽都是欧式建筑，但28栋建筑没有一个是重复的风格，有尖顶也有平顶，有俄罗斯风格，也有德式民居风格，外地游客到大连，照片中一定是与建筑的合影，烟台街则是大连浪漫风情的最好诠释。
王智远认为，目前的烟台街近代建筑群的历史和艺术价值还没有得到综合的、科学的评估，这里曾是大连“依港兴市”的地方，是沙俄侵略旅大的历史见证地，这里也勾勒出了大连100多年前刚刚建市时的情况。烟台街也是目前大连市内尚存的几个历史街区中，“建立时间最早、风格最突出、艺术价值最高的历史街区。”这些优秀的近代建筑已经成了近代大连城市与众不同的建筑风格。
作为辽宁省第三次全国文物普查中最重大的新发现，王智远透露，有关专家给予烟台街历史街区非常高的评价，建议直接申报全国重点文物保护单位予以保护和利用，目前，市文化局已经进行了申报。除了烟台街，另外7个中东铁路遗迹也纳入了申报范围。
10个历史街区几乎都需要保护
据记者了解，保护烟台街等历史街区已成为市民近年来关注的热点，由于其独一无二的特性以及目前遭遇的境况，让保护变得特别急迫。近年来市政协收到的委员提案中，关于历史街区的保护至少几十个，联名递交提案的委员更多。市民中也出现了呼吁保护历史街区的民间组织。 不仅烟台街被外来务工人员占据，凤鸣街、东关街以及南山历史街区，面临的是同样的年久失修，环境恶劣的问题。现在，随着雨季到来，烟台街“几乎下不去脚”。一些政协委员表示，有一些房子的木质门窗已被更换成铝合金门窗，破坏了原有的风貌。这些珍贵的文化符号，有面临消失的危险，王珍仁担心，这些不可替代的资源、凝固的记忆，如果只能存在库房的影带或者市民家里的照片，将是一种巨大的损失。
在昨日政协的论坛上，相关部门透露，140栋历史建筑，正在进入大连市“重点保护建筑”清单，但是10个历史街区中，仍没有一个规划将它们大加保护，目前在规划中保护的一共有5处，包括中山广场的15公顷的街区，胜利桥北9公顷的街区，南山40公顷的地块，黑石礁18公顷地块以及旅顺太阳沟350公顷的范围。这些地方的开发将以保护历史街区、历史建筑的风貌为主线，进行保护。
专家倾向将历史街区变文化区
大连市老建筑很多，除了旅顺和金州老建筑非常集中外，其他区市县相对分散。重点建筑由于年代久远，很多损毁严重，维修成为一个重要工作。
将历史街区保护起来只是第一步，10个历史街区未来将怎么利用起来，这也是很多市民关注的焦点，按照目前专家以及学者意见，将历史街区打造成文化街区，取得了共识，这也是近年来委员建议中的一个愿望。 王珍仁建议，10个历史街区应根据其所在的位置作出保护规划，划定不同的功能区，比如胜利桥北的历史街区，功能定位为俄罗斯风情一条街，东关街历史街区，最好打造成“民国时代”的老字号商业文化区，民生街历史街区可依托原宏济大舞台，打造一个艺术文化区，凤鸣街历史街区由于都是分散的独楼，更适合做文化创意产业工作室，庄河普兰店的历史街区，可根据城市规划的要求，变成商业文化街，但是开发利用，应以整治和逐步恢复风貌为主，努力让历史街区“延年益寿”，千万不能让它“返老还童”。
对历史街区保护进行多次实地调研的市政协副主席施中岩认为，商业地产开发冲动并不是历史街区保护的最大障碍，北京天安门、后海，传统的四合院都被保护下来，这些地皮都贵过黄金，而且比大连都贵，但是保护利用得很好，说明大连也可以想出一个更好的办法，将这些历史街区保护起来。施中岩认为，目前大连正在进行文化名城建设，资金、产权、开发、体制等众多套在历史街区保护头上的紧箍咒，可以运用更开放的方式解决。
首席记者王继富
保存较好的历史街区
大连保存较好的历史街区一共有10处，包括胜利桥北历史街区、南山历史街区、东关街历史街区、凤鸣街历史街区、民生街历史街区、中山广场街区、旅顺太阳沟历史街区、普兰店城子坦春满街历史街区、庄河市内下街历史街区、庄河青堆子镇古街历史街区。

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 7.8日 纪念俄罗斯风情街申请国家重点保护建筑

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2009年系列保护高尔基路活动之中，大连出现了一群败类！

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http://blog.sina.com.cn/s/blog_4e08c1a90100dlny.html “大连南山近代城市历史文化”旅游风景区方案（新浪城市频道推荐）2009-06-08   提案人：赵奇军、嵇汝广、虎滩涛声圈                             2009年2月20日 每一个城市的美丽并不只是因为她的名字，而是因为她美丽的城市面貌，特别是独特的城市历史和文化，大连就是这样一个城市。“一部大连近代史，半部中国近代史。一部大连城市建设史，半部闯关东奋斗史”。110年来，一千万多万个闯关东的汉子在大连留下了可歌可泣的印迹，最终这些留下名字的和更多没有留下名字的被称作“海南丢”人，经过几代人的110年的打拼、奋斗，一起创造建设了这个伟大的城市。 大连和青岛是中国北方地区综合实力仅次于京津的城市，都是中国首批文明城市，且2004年都被评为中国最具活力的城市。无论是从历史上还是从近代城市文化上两个城市都是极为相似。2000年以前大连的发展更快一些，甚至名气更大一些，当时青岛的城市建设发展口号是“学大连赶上海”。 2000年以后，特别是2003年至2004年两个城市并驾齐驱；但是在2006年以后青岛的声誉，特别是奥运会之后，大连的城市发展有落后青岛的迹象。对比以前大连的发展是迅速的，但是大连的持续发展的动力落后于青岛。任何一个城市的发展特别是持续发展都需要软实力，也就是一个城市文化的支持与推动。无论是走在最前列的京沪还是大连和青岛。学习永远是相互的，学习青岛的文化保护发展经验，特别是老城区老建筑保护和发展是必要的。 1994年经国务院批准的第三批历史文化名城有37个，其中就有与大连文化历史极为相似的城市青岛。青岛与大连一样，都是北方著名的旅游城市、移民城市、工业城市和港口城市。 一、建设大连“中国近代文化名城”的理由 1.大连符合申请历史文化名城的现实条件。大连的城市定位应该是近代历史文化名城。与大连历史文化近似的城市已经申请为历史文化名城的城市有青岛、哈尔滨。青岛是1897年由德国人建市，也是一个比较年轻的沿海城市。 我国《历史文化名城名镇名村保护条例》规定：历史文化名城、名镇、名村的保护应当遵循科学规划、严格保护的原则，保持和延续其传统格局和历史风貌，维护历史文化遗产的真实性和完整性，继承和弘扬中华民族优秀传统文化，正确处理经济社会发展和历史文化遗产保护的关系。具备下列条件的城市、镇、村庄，可以申报历史文化名城、名镇、名村： （一）保存文物特别丰富； （二）历史建筑集中成片； （三）保留着传统格局和历史风貌； （四）历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地，或者发生过重要历史事件，或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色。 历史建筑，是指经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。     历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格 2.大连的定位 古代：远离中央王朝的渔村 3.国际历史城市 历史上大连地区发生过两次影响近代世界格局的大规模局部战争和影响现代世界格局的重要事件。 （1）中日甲午战争：此次战役之后中国沦为世界二流国家，日本成为亚洲第一强国。 （2）日俄战争：此次战役之后，中国沦为世界三流国家，俄国变为世界二流国家，日本成为世界强国。 （3）第二次世界大战（雅尔塔协议）：协议之后，俄国同意出兵中国东北，战胜日本之后，在大连地区苏联将恢复沙皇俄国时期的地位。 3移民城市：自古以来大连就是一个移民城市，特别是近代以来。 （1）山东移民 （2）俄国人（殖民地） （3）日本人（殖民地） （4）苏联人（驻军） （5）东北移民（改革开放以来） （6）欧美人 （7）印度人 （8）巴基斯坦人 二、目前大连老城区老建筑的基本状况以及国际上对老城区老建筑的态度 1.城市居民 他们急需改善生活条件 2.外来打工者 （1）城市化的必然结果 （2）城市垃圾系统的组成部分 （3）强大的生存能力和破坏力 （4）加速破坏历史文化街区 3.外国人 日本人 俄国人 欧美人 他们一般都建议保护好历史文化街区 三、城市遗产的定义 1.城市遗产是指城市中建成的历史文化遗产，即能够体现一个城市历史、科学、艺术价值的具有传统和地方特色的历史街区、历史环境和历史建筑物（包括工业遗产）等等。它是城市肌体的重要组成部分，往往曾是城市中最活跃、最具有生气的部分。 大连的城市遗产（主要是20世纪遗产），拥有极高的风貌价值、历史价值、使用价值和区位价值。大连在近代发展过程中形成了丰富多彩的城市遗产，它拥有极高的风貌价值、历史价值、使用价值和区位价值等。 　　风貌价值是大连城市遗产艺术价值的一个主要内容，它源于历史街区与建筑的特色及环境外观。1899年大连开埠以来，由于以港口为依托，面向东北和世界开放而逐渐形成了独特的中西合璧的建筑风貌。历史环境也是一大特色，逐步形成具有俄罗斯风格、欧式和风和山东民居三个主要特色的建筑群落；其次，大连见证了甲午战争、日俄战争和二战中战胜国（美苏英）强国瓜分弱国（中国）的历史。 　　大连历史街区与建筑的历史价值，在于它们是从19世纪末期一直到今天这一百多年来的历史见证。如胜利桥北见证了沙皇俄国侵略大连，大批工业建筑见证了大连作为近代中国的工业新兴地的发展，南山建筑见证了中国最早的房地产发展等等，这些都从不同的历史角度反映了近代中国和大连的发展过程，给我们讲述了一部关于近代中国沿海地区城市发展的活的历史。 　　除了以上两点以外，城市遗产还具有使用价值。首先，历史建筑最初设定功能的多样化。这是与国内其它城市历史建筑相区别的主要特征之一。作为一个近代发展起来的城市，上海的历史建筑与街区在形成之初已经与近现代城市功能充分相结合，有金融、商业、办公功能、服务（宾馆、饭店）功能，居住（别墅、）功能和宗教活动等多种功能，充分体现了当时城市生活的丰富和多样性；其次，历史功能与现代功能的兼容性。尽管由于种种历史原因许多历史建筑与街区的原有功能发生变化，然而时至今日许多现代的功能仍然可以结合到这些历史建筑中，通过内部的改造和重新设计使这些历史建筑发挥新的功能特色。 　　区位价值是指大连的近代历史建筑与街区形成于二十世纪初，由内向外逐步展开，火车站和中山广场依然占据着城市的中心位置，以后城市的发展又是在此基础上不断向外延扩张，从而使多数近代历史建筑与街区处于城市中心区，具备了较好的区位条件。当历史建筑与街区具备较好的通达条件，其所蕴含的历史文化内容及环境品质被国内外所公认，以及它们与市场对城市某种空间的需求相吻合时，其区位价值就会明显凸现出来，这也是提高周围土地开发价值的重要方面，从而为土地使用结构的调整和再开发奠定价值基础。 ●过去30年，改革开放取得伟大成就。与此同时，很多城市遗产永久消失。 2.大连市保护的成功案例 （1）电车：老电车已经成为大连一道靓丽的城市风景线。是大连旅游文化的特色之一。 （2）101个历史建筑（部分被破坏） 四、打造“中国近代城市历史文化”大连南山旅游风景区的建议 1.南山目前概况 东起：五五路，西至延安路；大约1000米。 北起：南山路，南到南山根。东面大约350米。西面大约500米。 面积大约40万平方米 隶属：中山区街道，附近有明泽湖、植物园（鲁迅塑像）、南山宾馆、日本风情街。 定位：高级居住区、影视外景基地、休闲度假区、科普基地（植物） 商业模式： 大连植物园建于1920年，占地32．4万平方米，原名南山麓公园。1930年改名为“弥珍池公园”，当时东起转山公路，西至南山大庙，南边位于南山分水岭北坡，北至望海岸，设施极其简单。1950年又改名为南山公园，1966年鲁迅纪念铜像移于园内，更名为“鲁迅公园”。1980年改建为专业性植物园，以植物科学试验为主，井向游人普及植物科学知识。 园内除有的游览休息设施外，大量的是园林值物，构成了绚丽多姿的自然环境。设有木本植物展览区，观赏植物展览区(包括木兰紫薇园、碧桃樱花海棠园、蔷薇椒树园、丁香园、竹类园、红叶果园等)，药用植物展览区、风景林区、花圃及试验研究区、植物展览区、展览温室、科研大楼，以及假山、池塘和各种设施。种植各种花卉55种1170株，树木65科138属292种18063株。园内绿树掩映，花草繁茂，曲径通幽，是读书、晨练、散步的理想去处。 2.南山区域有众多的历史名人故居，特别多是影响中国中国近代史乃至世界近代史的历史人物。这里是大连文化不可缺失的一个重要文脉，曾经是国内国外高层和显著人士的居住地，有着浓厚的历史沉淀。而且在建筑特色上都是城市最经典和最独到的，有些建筑也是国内城市唯一拥有的。 1.日本陆军奉天特务机关大连派出所旧址，也称作“孙传芳别墅”，建于1925年前后，位于中山区南山街10号，建筑面积1280平方米，欧式花园洋楼。1929年军阀孙传芳曾在此隐居。1940年5月，日本“陆军奉天特务机关大连出张所”在此驻扎，直至日本投降。现为共青团大连市委办公楼。 （这里曾经是孙传芳的别墅，1929年1月9日孙从沈阳逃到到大连以后一直住在这里。九一八事变以后，孙传芳离开大连迁居天津英租界。） 2. 大连税关长官官邸，现大连市政协办公楼。日本侵占时期先后为日人会馆、大连税关长官官邸。1948年，大连地委书记欧阳钦在此居住，市委书记处亦在此办公。位于南山路125号，建于1920年前后。建筑面积1057平方米，建筑造形灵巧、秀美，是大连现存不多的和风欧式花园住宅。 3. 德国驻大连领事馆，枫林街西式洋楼  位于枫林街30号，建于1925年前后，建筑面积约600平方米。日本侵占时期为德国驻大连领事馆。 4.大连南山宾馆，河本大作旧居 ，中山区枫林街56号。河本大作是1928年“皇姑屯事件”和1931年“九一八事变”的策划者。特别是九一八事变，在中国近代上极为重要，影响和改变了中国的命运。 5.日本大连宪兵队本部旧址，现驻军某部财务结算中心，中山区明泽街76号 6. 孟天成旧居，现沈阳军区大连房管局第十干休所用房，中山区枫林街36号。孟天成台湾籍，是大连博爱医院创始人。 大连南山是一个可以与青岛八大关比肩的别墅风景区，这里适宜打造成为中国近代历史文化风景旅游区，特别是名人故居和重要近代历史旅游区。 南山完全应该作为高档别墅区存在，而且也应该作为名人故居地重点保护。就名人故居文化方面的旅游，大连远逊于青岛。青岛不仅在名人曾经居住过的地方挂上牌匾保护，而且在城市地图上也有明显提示。相对于青岛，大连做得不够，特别是历史文化旅游这一块。 打造大连南山中国近代城市历史文化风景区可以提升以前精心打造的日本风情一条街，把它发挥到极致，把大连的城市地位，特别近100年的城市文化和底蕴展现给全国人民。国内像大连这样拥有丰富的近代史特别是影响世界近代史与世界同步的城市绝无仅有。打造南山风景区可以为大连申请历史文化名城提供有力依据和条件。最为重要的是，大连有理由，也应该申请为中国近代历史文化名城。 这是青岛的统计，青岛的许多经验值得大连学习和参考。

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“在中国近代史上，几乎很少有哪一个城市能像青岛那样在全国乃至在世界产生过如此重大的影响。”我觉得这恰恰说的就是大连，而且大连在近代史上的地位要高于青岛，特别是大连的旅顺，旅顺不仅仅是大连的，中国的，旅顺是世界的。旅顺有理由成为世界文化遗产。旅顺代表了一种精神，忠贞，旅顺代表了一种品格，坚韧。

   由于大连独有的城市发展历史，使得大连成为中西文化(欧亚文化)的交汇之地，产生了独具特色的大连城市文化。而其典型代表则是城市文化中的主要载体--城市建筑文化。大连城市建筑文化史，实际上就是大连不同历史发展时期和不同建筑风格在城市建设中的体现。作为一座百年历史文化名城，大连的城市建筑带有不同时期的历史文化风格。（这一段原是青岛的，我觉得最符合大连）

    近年来城市大面积的改造旧街区，其中很大部分为日本建筑风貌街区(目前已很难找到保存完好的大面积日式建筑群)，这对历史文化名城本身的多元文化的特性而言是一个缺失，对老城风貌而言是一个破坏，对开发涉外(日)旅游资源而言则是一个损失选择部分具有代表性而保护较为完整的街区。划为保护街区，可以保持大连作为历史文化名城的连续性、统一性和多元性。

    长期以来，我国许多城市都遇到过老城保护与城市发展的矛盾。稍有不慎，便会发生像定海强拆老城的类似事件。在一些人眼中，老城区破落陈旧，没有保护价值，有碍城市总体发展，这是缺乏文化品位的旧观念。实际上，已经有越来越多的政府官员和市民认识到：历史文化名城不仅仅是一块金字招牌，更是产生社会效益和经济效益的宝贵资源。近年来，随着旅游业的发展，历史文化名城已成为游客首选目标之一，这从北京、西安、桂林、昆明等历史文化名城所获取的巨大社会、经济效益中即可证明。

    前些年，由于缺乏保护意识，在“改造”旧城区的方针影响下，拆除了一批具有重要文物价值的建筑和街区，破坏了城市整体风貌和文脉，是一重要失误。目前，我市已经较好地处理好这一关系，除对文物保护做了大量工作外，在开发利用文物和文化遗迹方面也做了大量工作。

     依托现有文物和文化遗址，发展旅游产业是一个合理的发展。据不完全统计，青岛市正式开放的旅游景点中(老城区)被辟为旅游景点的有24处文物保护单位，成为青岛已开发之旅游资源中最重要的部分，对游人产生了巨大的吸引力。仅1999年，青岛就接待了1130万人次国内游客和22.8万海外游客，取得了重大的经济效益和社会效益。
美化改造城市风貌是十分必要的，但在历史文化名城的风貌保护方面则应根据城市历史文化的特色而予以保护，不应单纯地以建筑的高大、漂亮等作为风貌保护的标准。若论建筑质量和环境，华人老城区的街区道路密集狭窄，建筑质量低劣，无法与俄日区相比，但就其文化特色而言，则是许多新建筑、新街区所无法比拟的。因此，不可千篇一律或以今人眼光看待历史文化。此外，在城市风貌保护中，对一部分违章建筑、无文物保护价值且对整体风貌有碍观瞻的旧建筑，可以改造或拆除，但应控制数量规模，尽量不要大面积拆除，也不宜按今人标准来过分美化。

     上世纪90年代，青岛城市政治重心的东移将整座城市一分为二，新的城市中心与旧城分离，商业和商务中心的建设重点逐步移到旧城之外，从而实现了城市现代化与历史风貌的共生。这一最初的合理的城市结构布局为未来旧城保护提供了最大可能的想象空间，青岛“保护老城、建设新城”的城市发展理念就此确立。在破与立之间，青岛作出了最初的也是富有决定意义的历史性抉择。  
      面对旧城改造的进程，究竟应该如何在破与立之间寻求到一种平衡，也成为摆在城市运营者面前的一道难题。在过去的5年间，青岛城市规划部门及文物主管部门开始联合制定有关城市文保的相关法规，明确了旧城保护的主体范围，而且确定了文物保护工作在城市整体规划以及旧城改造中的突出地位。老城区共划定了10个历史文化风貌保护区，作为中心地带，得以最大限度地保留了历史文化名城的风貌景观，其中一部分也就是在奥帆基地的防波堤坝上能够看到的城市旧景。而同时，一些未被列入文物保护的区域或建筑也开始逐步纳入旧城保护的范围，其中包括部分主要街道、庭院别墅建筑、传统街坊、城市海滨轮廓线。对于这些划入保护范围内的建筑及区域，城市建设者绝不敢“轻举妄动”。据统计，目前，青岛市共有全国重点文物保护单位10处，省级文物保护单位30处，市级文物保护单位128处；县市级文物保护单位134处；历史优秀建筑313处；小鱼山文化名人故居20余处，各类博物馆、纪念馆20座，文物保护总量已创下了历史新高。尤其值得一提的是，以青岛啤酒厂早期建筑为代表的工业遗产也首次列入到国家级文物保护单位，填充了青岛工业文化遗产的特色空白。

  3.建议：

1、成立保护区管理机构

2、专家指导

3、特殊政策

4、商业开发与保护

4.保护开发的设想

首先这里应该作为部分政府办公楼和部分事业单位的办公楼

其次在这里以植物园为中心建立大连科普基地

在这里可以打造为为天然的影视基地

高级住宅区

休闲旅游风景区

海南丢

城市老街文化设计提案  东关街【大连民俗文化博物馆】

前言

留住大连-东关街的禅音



    我们的城市如此的壮丽，是因为我们这一百年来可歌可泣的历史和文化。东关街记录着城市的童年。那里是最老的“海南丢”聚集生活的地方。那里是齐鲁元素在大连落脚的最后一个块没消逝的遗迹。我们有多少人在那里度过了童年、青年，还有老年。我们还有多少人已经忘记了东关街。我们的城市里不能没有东关街，那里有我们祖先奋斗的影子，那里是我们祖先建设大连的印迹，那是我们祖先留下的财富。
    每一个城市都需要延续。大连需要记忆，也需要留住一些能够让我们后一辈记住的东西。我们不能有一天找不到一丝的印证。我们也不愿意到破旧的照片里去寻找那些消逝的城市的童年。东关街不仅仅是大连的，也是中国的，是一个最真实的“闯关东”遗迹。东关街是世界的。我们爱大连，爱我们的百年沧桑的历史，爱我们多元独立的文化，爱我们勇于创造的城市精神，爱我们包容的城市精神。


东关街历史资料：

在大连青泥洼桥以西，北京街北段，有隆起的小土岗，老百姓俗称“小岗子”，沙俄殖民者把小岗子地区划为“中国区”，专供中国人居住。后来山东、河北两地来连谋生的中国人多了，人多成市，到了1905年日本侵占大连后，小岗子已成为“中国商业街”。到了二十世纪二三十年代，这一带是华商集中之地。以大龙街、新开大街(今新开路)、小岗子市场(今西岗市场)为中心，西至日新街、久寿街、北京街，东至西岗街、宏济街、东关街，成为西岗地区繁华地段。

参考《西岗文史资料》
建筑多建于上个世纪二十年代，有着那个特殊年代的烙印，多是日式仿欧建筑。三、四层的连排式住宅，有厚厚的砖墙、小拱窗，山墙上雕着欧式刻花，房檐下也精心用砖块排出图案，坡屋顶上高矮不一的烟囱一排排挤在一起，房前屋后街巷都很狭窄，在当时可是市内人口聚集的地区，是西岗区的商业中心。

第一篇  项目定位部分

一、设计思路：

首先这条老街的保护和改造是完整的，最少保持50年内不会影响城市的发展，不能同城市发展的速度相互冲突。这次改造休整是一次性的，所以这里也会涉及到鞍山路改造和长江路沿线改造的问题。交通问题是大连发展中不可避免的问题，老城区保护应该考虑这些问题，协调和解决。

1、长江路万达国际到东关街这一段是单行路，只允许东西向的汽车行驶（电车除外、禁止货车通行）。西安路方向过来的车可以由新开路转到鞍山路通行以解决交通问题。同时建议为了减轻鞍山路的交通压力，鞍山路两侧可以扩建为双向6排道。

2、把部分民生菜市场迁移到其它地方安置，让老百姓走进便民超市，同时可以增加就业机会。建议把原有的长途客运站及附近区域改造为一个中型超市和百货商场。将原来的西岗市场改造成一个文化市场。

3、卫生设施，既包括公共的也包括个人的。长江路和东关街附近加强卫生管理，以提高城市环境。

4、统一取暖设施，这样既利于城市环境的改善又可以避免火灾等不安全因素。

5、学习其他城市老街改造的成功经验，特别是青岛保护老街、老建筑的经验。2000年以前青岛的口号是“学大连，赶上海”。今天，我们也应该学习青岛。在老建筑的综合维护，以及与城市发展的协调性上青岛的经验值得大连学习。青岛的“劈柴院”与大连东关街之比较。

（1）相似点：这两个地方都是殖民统治时期“中国人”的居住地。而且都是百年老街，都是重要的城市文脉。

（2）不同点：青岛的“劈柴院”位于青岛的繁华老街中山路后面，这条路相当于大连的中山路。这条老街曾经有很多风云旧事，解放前著名相声艺术家马三立曾经在此落脚演出。现在“劈柴院”已经发展成为一个饮食品牌“劈柴院美食”，而且那里的老房子基本都挂上了“劈柴院海鲜”这一具有正宗品牌是的牌匾。大连东关街现在基本作为拾荒者的乐园，环境极差，垃圾乱放，污水横流，而且房屋破坏严重，急需要修缮保护和开发。青岛的黄县路包括很多老街都曾经是很多影视剧的主要外景拍摄地。黄县路曾经是《中华英雄》外景地（李连杰主演）。东关街曾经是2007年《一个人的奥运会》主要外景地。从这可以得到启示，东关街可以作为一个真实的基本不用太多投入的影视基地存在。这里可以作为天然民俗博物馆存在。传统风味美食、老药铺、老理发馆、老影楼、大型旧书市场、古玩集散地、天后宫、文庙等。

6、大连老街或者说中国街需要有中国特色。整个中国老街要设置四个出入口，禁止车辆进入。主要出入口要有简介说明，介绍老街的形成时间，历史风雨变幻。（增加凝重感和历史厚重感）（1905年9-11月以“下层中国人的一般杂居，在卫生风纪方面有值得忧虑之处”为借口，将南山附近的中国人强行迁到小岗子）这里是老大连人最后一块生活聚居区，也是活的历史物证，历史是需要实物来证明的。我们的历史是我们大连文化不可分割的一部分。

7、打造老字号，重塑老边饺子馆、天津包子铺，还可以把老药铺、古董铺、书画、当铺（典当行）、茶社等作系统规划。同时把大连风味小吃做成一条街，当然要有良好的卫生设施，避免环境污染。老字号不仅需要重新引进也需要重新打造，以此为契机形成新的老大连历史文化永不消逝的街区。

8、利用部分老建筑利用修整成天后宫，这和旅游是分不开的。祭祀妈祖是中国人包括许多海外华人的传统。可以凭借这和大连传统中国节联系在一起搞各种全民参与的文化活动。同时这个项目可以加强大连与闽南和台湾的联系。促进经济发展，推动两岸交流。

9、 同时在这里做一个票友聚集地，把京剧引进到这里。这里可以设立一个大连京剧团的分场，让国粹发扬光大。

10、打造大连最大的文化市场，这个文化市场包括跳蚤市场。在这同时还可以把这里作为影视拍摄基地。文化市场首选地应该是原西岗市场这个区域。大连老街所有的建筑要突出和保持中国檐的特色，尽可能和周边保持和谐。适时举办各种文化节和活动。（传统节日）

11、在以上基础上成立大连老街文化公司或者给予特殊政策的文化旅游单位。这个公司下面可以有几个分公司统一管理老街。这样既便于统一改造管理、又便于发展。这么大一个区域，必然会产生巨大的需求和消费。没有统一的管理，必然混乱。这个管理部门可以先有政府政府投资，也可以由政府牵头组织部分注资，然后作为企业脱离政府但是需要政府强力度的扶植，但是最终实现自负盈亏，成为大连经济发展的一个新亮点，并且起到发扬文化和保护文化的作用。

二、文化定位：

以地方民俗文化为特色的文化老街——民俗、古玩、闯关东博物馆、华商博物馆、大连风味小吃、老字号（天津包子、三八馄饨、康德记）、影视外景和内景基地、摄影、写生基地、私人旅馆、国学院、古玩店、私人博物馆等一系列与中华文化相关的文化聚焦地。

1．    文化原则与商业模式：

体现项目优势与文化发展的核心经济接轨，采用国有控股及租凭经营等模式进行发展与文化规划；利用东关街项目文化品牌资源优势，结合实际文化利益与经济利益点，又要与市场其他概念不同，具有新颖性、创新性、文化性、社会性等，能够造成市场经济兴奋点与城市文化的提升。

2．   地理位置——东关街：


低成本，尤其是“时间成本”，商务交通网络的便利和公共设施配套的齐全。这里东起：东关街桥，西至北岗桥，约600米；北起：北港桥，南到，约350米。隶属：西岗区街道，附近有繁华的新开路、铁路、工厂区、电车主干道等。是一个三角地，占地面积约10万平方米。改造扩建为新城市文化老街后，在其中心区域形成的商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务对象主要为大连市居民及外来旅游消费者的城市民俗文化商业的主要集聚地。丰富多元的文化形态和景观，以及可以持续发展的生态系统。在城市人们中将强烈感受到人性化的步行空间、独立的文化布局及市中心的独特。据此我们共同提倡“城市新文化主张——回归民俗和谐”城市建设的新文化主张概念。

三、文化规则建议：

1、   成立保护区管理机构

2、   专家指导

3、   特殊政策

4、   商业开发与保护

5、  策划原则：

--项目发展的可持续性原则；

--风格与内容与开发理念保持一致的原则；

--项目规划适应市场经济发展规律的原则；

--项目运作的可操作性原则；


第二篇  项目可行性篇

一    大连古文化市场选址   西岗市场

1.      首先对内进行修缮规划

（1）加固主墙，修缮墙面，维护地面

（2）把市场根据分类划分成图书和古玩字画区域

内部可以现代化，与时代不冲突；但是内部装修尽可能保持或者接近古老的时代氛围。

2.      其次取暖设施和卫生设施的修缮和改造，特别是避免生活垃圾影响市容，协调环卫部门，设立一个集中的垃圾点，且此垃圾点地点是在非主道。而且要有严格的卫生规定和规章制度，同时增加多个果皮箱或卫生桶。

3.      第三要有妥当的消防措施。外部尽可能保持原来面貌。除危房外，以不拆为宜。

4.      机构管理，成立单独的组织机构，大连城市遗产保护管理公司（委员会）下属大连老街管理公司，其中物业也归属这块。其一符合促进就业促进增长大方向。第二可以提高这条老街历史文化品位。第三可以保护大连老街百年传统风俗文化。第四可以保护和推动老字号的复活和新生。管理公司编制大概60-100人左右，独立财务。将来可以做到自负盈亏。

5.      依据和有利条件：

首先大连就剩下几条还能算是老街的街区，拆一个少一个，如果全部拆除之后后，现在生活在这座城市里的大连本地人甚至没理由对自己的后辈说明大连是一个具有百年历史的城市，因为那时候根本拿不出一条这样像样的老街区。保留开发理由：这里曾经是大连华商起源地，风水宝地，值得保护。其次这里是万达起家地，企业领袖；也是陈政高起家地（省长）。而且这里是西岗发源地。

其次大连缺乏一个与城市地位相符合的有品位的文化老街，有些文化场所需要规范和重新组合。如每周六周日开市的非法的中山公园的旧书市场和古玩市场、香炉礁旧书市场和古玩市场、还有香炉礁家具市场外的古玩和各种散卖、包括大菜市古玩市场都集中到一起，可以学习和参考潘家园模式和经验。

整个保护区营业时间是全年，这样不仅可以提供更多的岗位就业机会而且还可以满足市民的文化需求。这里的有利条件是百年老街的历史沉淀，市民对这里的深厚情感基础，还有便利的交通条件，天时地利人和具备。天津街改造失败最主要一点没有考虑到市民的情感，造成了割裂。现在既拥有有利因素，也有失败案例参考，保护开发是唯一的途径。

海南丢

海南丢

海南丢

城市记忆拍摄队历次活动照片随集1

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半岛记者葛运福

海南丢

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