云居寺路口别墅出售

秃鹰

五 龍 国 际 庄 园

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一、小区的位置

(1)小区位于北京市房山区大石窝镇下庄村西口

(2)北京市房山区云居寺滑雪场以东一千米处

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二、到达小区的路线及交通

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(1)小区距西三环六里桥70公里左右，开车走京石高速从阎村出口右转，走京周路到周口店左转走房易路过长沟检查站约一公里右转奔云居寺方向即可到达小区门口，也可走京石高速到琉璃河出口右转走岳琉路到房易路左转过长沟检查站约一公里右转奔云居寺方向即可到达小区门口。

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(2)目前有公交917路（从天桥到张坊）到云居寺道口下车再转小12，19，31路到云居寺路口下车即可到达小区。

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三、小区的规模

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(1)小区总占地面积为：150亩左右，总建筑面积约10万平米。小区分三期开发：一期占地面积约32亩，建筑面积约2万平米左右。二期占地面积约45亩，建筑面积约3万平米左右。三期占地面积约65亩，建筑面积约5万平米左右。

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(2)目前一期共开发23栋独栋别墅。二期与年底前动工开建，共建20栋左右分联排和独栋，小区三期项目正在规化当中。

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四、小区周边的环境

(1)小区位于房山区风景旅游度假区内，周边旅游景点众多，有周口店猿人遗址，一渡至十渡风景区，上房山，银狐洞，野三坡，云居寺滑雪场，仙栖洞，云居寺风景区等许多著名的旅游景点，是你游玩度假休闲的好去处。目前房山区也是北京市重点投资打造的“西南生态精品卫星城”；重点发展旅游业及本土农业特色产品,而房山区政府也是每年投资上亿资金来打造房山第一产业、旅游业。以发展旅游业来带动房山周边地区的经济，把周围的景点重新打造推向市场，并且每年的3月——11月均为旅游节，以其大的环境来带动经济的发展。

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(2)小区内部的别墅以人文水系为景观；以风景名山为背景；是你周末旅游、度假、休闲、养生的好去处。在你享受回归自然的同时，也是一种心情的放松。

 

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五、小区（内、外）的配套

（1）小区周边的配套有大石窝镇商业一条街，张坊镇商业一条街，周边分布有农行、工行、农村信用社、邮局、医院、电信、学校、超市、农家院、市场、即度假山庄等一应俱全，自驾车或乘车约5分钟即到。

（2）小区内部主要以水系、名桥、绿色植被、采摘园、餐饮、商业、休闲娱乐及健身广场等配套设施，是您度假养生、投资置业的首选之地。

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六、 小区别墅的定位及建筑风格

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（1）小区别墅的定位，是以乡村假日酒店和乡村旅游别墅为立项报批。                                                              

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（2）下庄民俗旅游度假村；包括乡村假日酒店和乡村旅游别墅

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（3）小区别墅采用欧式风情、花园洋房、彩色坡屋顶，分独栋和双拼

 

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七、小区别墅的户型、面积`、价格

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户型
 层高
 面积
 栋数
 价格
 
A
 两层
 213．57平米
 7
 
 
B
 两层
 219．38平米
 12
 
 
C
 两层
 217．25平米
 4
  
 

 

八、 小区的绿化率、容积率

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小区绿化率:45%, 容积率：1.3.

 

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九、 小区房屋的高度、层高、净高、进深、开间

（1）小区别墅的总高为：9.6米

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（2）层高：3.3米，净高：3.2米

（3）进深：12.2米，开间：9.20米

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十、小区的物业、水、电、气、供暖、有线、宽带、电话初装（到位的时间及收费的标准）

（1）物业公司：

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（2）水：利用地下深井矿泉水，开井地下200米处

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（3）电：市政供电

（4）气：液化气

（5）供暖：自采暖

（6）有线：按国家收费标准

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（7）宽带：按国家收费标准

（8）电话初装：按国家收费标准

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（9）物业、水、电、气、供暖、有线、宽带、电话到位时间：与交房同期

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十一、小区的开发公司、施工单位及监理单位

(1)小区的开发公司为：北京云居长河湾旅游开发有限公司

(2)施工单位：

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(3)监理单位：

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十二、小区房屋产权证的发放时间及小区房屋的交房日期

(1)房屋产权证的发放时间：以客户交齐房屋的全款为主在七个工作日内

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(2)小区房屋的交房日期；

 

十三、小区房屋（内、外）部位的装修的标准

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(!)房屋内部的装修标准：客厅、卧室、厨房、卫生间及楼梯的墙面均为水泥抹光，地面为水泥麻面预留装修层

(2)房屋外部的装修标准：高级防水涂料、墙角粘贴天然石材、坡屋顶为彩色琉璃瓦、最终以效果图为实景。

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