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服务器里的北京 - 老北京网»论坛 › 民间习俗 › 藏记 › 北平民国房地契
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北平民国房地契

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老盘子
发表于 2008-7-18 01:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



' R3 \9 Q- o7 s5 ~& J

朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！



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析津志
发表于 2008-7-18 01:09:00 | 显示全部楼层
好东西.
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老盘子
 楼主| 发表于 2008-7-18 01:33:00 | 显示全部楼层

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

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听语漫步
发表于 2008-7-18 07:08:00 | 显示全部楼层

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]
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爱屋及乌
发表于 2008-7-18 15:58:00 | 显示全部楼层
盘子家的地契都这么老啊........
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宿城小雪
发表于 2008-7-18 11:21:00 | 显示全部楼层
我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……
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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-11 18:43:00 | 显示全部楼层

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

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宿城小雪
发表于 2009-6-11 22:32:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
" Y: e+ A0 I; @6 X7 g



 

8 \% ^) A( ]; C# Z3 s0 p" o

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。



) g4 ?7 v' J# J* @

 

1 k1 a7 I6 u- \, S& h- r( H4 Y

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

# E6 T- |8 o M4 H. _

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 00:40:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
& [8 g% x6 a1 c8 W& ]

 

( a4 U8 q% G" g! G; ]4 d

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

. C6 ~# g/ b& E$ K1 ^# h" I/ Y

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

& k2 w- [3 B/ G' ^ B) J6 k3 T

70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:33:00 | 显示全部楼层

盘子哥有奴隶主思想。

" O- H" D: W2 ~! }' y

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

6 k5 |' @1 ~8 ]* Q

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

# Y# I8 o6 N" I# y- \; m- h

我个人是主张开征房产税的。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:42:00 | 显示全部楼层

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

3 w" g$ [3 S2 b

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

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牛老者
发表于 2009-6-12 22:03:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：
5 p- ~: T# r; M5 D' P) S

盘子哥有奴隶主思想。

5 c3 j$ k1 T6 x$ c0 p/ ^

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

, F# V* D% U+ h5 h6 V3 y6 r

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

( L" i& l+ o; @" V, g# t

我个人是主张开征房产税的。

% l+ h' T% j* }0 V" n- X5 E+ D3 p

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 22:47:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：
! K, l" j$ E! ?- O% `

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

0 b5 z0 Q$ F. i7 m8 n

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

( r# W) v7 Z" S: j# p6 b

我要七鼎八簋

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:55:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：
6 M. d2 J" `' n9 f8 z

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

6 [' u+ e' a& k0 z( d# S

 

& a9 X2 z( X9 d, Q

怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:57:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
$ Q* U7 P, B# p- d7 L

我要七鼎八簋

3 t" G. C9 v& C" o/ ~' E

 

7 X( i9 W$ J# W( b

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

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树人treeman
发表于 2009-6-13 00:02:00 | 显示全部楼层
听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!
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nelv
发表于 2009-7-1 13:53:00 | 显示全部楼层
能保存到现在真不容易。
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