设为首页收藏本站
|繁體中文 切换到宽版

服务器里的北京 - 老北京网

 找回密码
 注册老北京网

QQ登录

只需一步，快速开始

服务器里的北京 - 老北京网»论坛 › 民间习俗 › 藏记 › 北平民国房地契
返回列表 发新帖
查看: 6841|回复: 16

北平民国房地契

[复制链接]  放大 缩小 原始字体
老盘子
发表于 2008-7-18 01:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



2 a& \; D) B9 U4 f/ C# c

朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！



回复

举报

析津志
发表于 2008-7-18 01:09:00 | 显示全部楼层
好东西.
回复 支持 反对

举报

老盘子
 楼主| 发表于 2008-7-18 01:33:00 | 显示全部楼层

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

回复 支持 反对

举报

听语漫步
发表于 2008-7-18 07:08:00 | 显示全部楼层

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]
回复 支持 反对

举报

爱屋及乌
发表于 2008-7-18 15:58:00 | 显示全部楼层
盘子家的地契都这么老啊........
回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2008-7-18 11:21:00 | 显示全部楼层
我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……
回复 支持 反对

举报

老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-11 18:43:00 | 显示全部楼层

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2009-6-11 22:32:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
. L: F0 P& w6 R' ]



 

$ ?2 h% x2 e; u5 b) l

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。



" n$ d- @* t( Q3 ^: o

 

) y: D" f6 ~# _4 ]6 _. l

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

* i: w) Q4 g# e: `; A) ?: g

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

回复 支持 反对

举报

老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 00:40:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
* g. S) k2 \" ?" Q+ D* I6 i$ f

 

1 n- ], o8 T0 Z# W

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

8 I6 V* ^, H1 i! \

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

1 ^7 Y& K' H& T& a, x

70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:33:00 | 显示全部楼层

盘子哥有奴隶主思想。

; y; ] U! _$ X0 y/ l; B

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

- O! T- Q G- @' U

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

; z( ^- l$ Y: n. B# j

我个人是主张开征房产税的。

回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:42:00 | 显示全部楼层

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

4 O+ Q+ l+ m7 h- r3 U) I/ F

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

回复 支持 反对

举报

牛老者
发表于 2009-6-12 22:03:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：
7 z1 L; ^: m/ f r# _! X

盘子哥有奴隶主思想。

6 b5 ^- B, d9 n, w8 u/ h! u7 X

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

5 q' N, s1 g! ?* k& f

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

4 j% |/ @! Y% z& ^# M

我个人是主张开征房产税的。

8 U7 c1 r- L7 L

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

回复 支持 反对

举报

老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 22:47:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：
2 Z: ?$ t: a6 ^: Z

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

7 K, {+ Y, L: E& u/ P

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

0 r3 n$ P0 z4 a) n( g1 b# |

我要七鼎八簋

回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:55:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：
* ]+ y# g- K! z$ S

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

4 M% p/ B( X; T* l6 A* g* F

 

- s" h5 C" M& I9 k) q

怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

回复 支持 反对

举报

宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:57:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
; ]; I$ n9 V$ \% Y3 V. ~! Y

我要七鼎八簋

! ~& @9 r* G* H0 l4 ~ \

 

1 s- ~/ ^* v7 p3 c' `8 y

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

回复 支持 反对

举报

树人treeman
发表于 2009-6-13 00:02:00 | 显示全部楼层
听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!
回复 支持 反对

举报

nelv
发表于 2009-7-1 13:53:00 | 显示全部楼层
能保存到现在真不容易。
回复 支持 反对

举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册老北京网

本版积分规则

上个主题 下个主题 快速回复 返回列表 官方QQ群

2000.11.1，老北京网自创办之日起，已经运行了 天 | 老北京网

GMT+8, 2025-5-13 08:02 , Processed in 1.156860 second(s), 5 queries , MemCache On.

道义 良知 责任 担当

CopyRight © 2000-2022 oldbeijing Inc. All Rights Reserved.

返回顶部